民法典（民法典-第1001至1100条）
澳门
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第一千零一条
（新租金）
一、出租人应至少提前三十日，将新租金之数额及其计算数据以书面方式通知承租人。
二、如承租人未依下条规定提出反对，则视为接纳新租金。
三、如第一款所指之金额非为澳门元之整数，则须进位成整数。
四、如属农用不动产租赁，且其租金系以种类物支付，则对新增数额之支付可通过增加交付种类物之数量为之，而所增加之数量系以有关种类物在调整日之价值予以确定。
第一千零二条
（承租人之不接纳）
一、承租人得以在重要事实或适用法律上有错误为依据，拒绝接纳新租金，且有权按第一千零二十四条之规定单方废止合同。
二、承租人拒绝接纳新租金者，应自收到加租通知日起十五日内，以书面方式通知出租人，并在通知书中指出拒绝之理由及其认为正确之租金数额。
三、出租人得自收到拒绝通知书日起十五日内，向承租人发出书面通知反对承租人所指出之数额。
四、出租人保持沉默或未按上款规定之方式作出反对，视为接纳承租人所指出之数额。
五、承租人拒绝新租金之理由非为第一款所示者，即构成承租人之迟延。
第一千零三条
（协议进行之工程）
一、如工程系按当事人之协议而进行，则可自由约定租金之加幅以作补偿。
二、按协议进行工程而引致之租金调整，仅得以书面方式证明之。
第七节
合同地位之移转
第一千零四条
（出租人地位之移转）
取得作为订立租赁合同基础之权利之人，继受出租人之权利及义务，但不影响登记规则之适用。
第一千零五条
（租金之免除或让与）
对在继受日尚未届满之时段所涉及之未到期租金作出免除或让与，不得对抗出租人之生前继受人；然而，如有关租金之免除或让与，系在就作为订立租赁合同基础之权利之转让行为中作出，且透过具有取得人签名之书面表示而为之者，则可予对抗。
第一千零六条
（承租人地位之移转）
一、承租人之合同地位可因承租人死亡而移转；承租人为法人时，如有书面约定或为法律容许，则合同地位可因其消灭而移转。
二、承租人地位之让与须遵守第四百一十八条及续后各条之一般制度，但不影响本章或其它法例之特别规定之适用。
三、承租人之合同地位移转予第三人时，不导致合同期间之中止或中断，亦不导致合同之内容产生任何变更。
第八节
转租
第一千零七条
（概念）
转租系指出租人以其从先前订立之租赁合同中所获给予之承租人权利为基础而订立之租赁合同。
第一千零八条
（许可）
一、转租之许可须按对租赁所要求之方式为之。
二、然而，就未经许可之转租，如出租人承认次承租人之此种身分，则视作经出租人追认之转租。
三、单纯知悉承租物被转租，不构成承认次承租人之身分。
第一千零九条
（效力）
一、转租仅自出租人承认或自第九百八十三条ｇ项所指之通知时起，方对出租人或第三人产生效力。
二、如出租人已就承租人对特定人之转租作出特别许可，且该转租在许可后九十日内作出，或如出租人承认次承租人之此种身分，则无须作出上述通知。
第一千零一十条
（租金）
承租人向次承租人收取之租金，不得超出或按比例超出原租赁合同所定租金加上百分之二十之数额，但与出租人另有约定者除外。
第一千零一十一条
（失效）
一、租赁合同基于任何原因而终止者，转租亦告失效；然而，如租赁合同终止之原因可归责于承租人，则即使转租因此而失效，承租人仍须对次承租人承担责任。
二、租赁合同因当事人之协议而被废止、或因出租人及承租人同为一人而出现混同时，均不导致转租失效，在该等情况下，次承租人继受承租人之权利及义务。
第一千零一十二条
（出租人对次承租人之权利）
一、原租赁终止后，如出租人自次承租人收取任何租金并交付收据，则次承租人即被视为第一承租人。
二、如承租人及次承租人就涉及租金之债务均处于迟延，则出租人可要求次承租人偿还其所欠之金额，但该金额不得超过出租人本身拥有之债权。
第九节
合同之终止
第一分节
一般规定
第一千零一十三条
（租赁之终止）
一、动产租赁得基于下列任一原因而终止：
ａ） 当事人协议废止；
ｂ） 解除；
ｃ） 失效；
ｄ） 单方废止。
二、不动产租赁除可基于上款所指之原因而终止外，尚可因符合第一千零三十八条及第一千零三十九条所规定之单方终止情况而终止。
三、本章中涉及解除、失效、单方废止及单方终止之规定属强行规定。
第一千零一十四条
（正式声明）
一、就租赁之终止，一方须以法律规定之方式向另一方作出正式声明。
二、如终止租赁须透过诉讼程序作出，则上述之声明应以传唤方式为之；如透过诉讼外之途径作出，则该声明应以通知方式为之，涉及不动产租赁者，该通知须以书面方式作出。
三、承租人就导致终止租赁之法律事实作出承认者，该承认亦产生正式声明之效力；如属不动产租赁，则有关承认须载于具有承租人签名之文件上，或载于能可靠认定为承租人发出之文件上。
四、如出租人系以法律规定之方式作出正式声明，则自法律规定之时刻起，承租人即须应有关要求而腾出及交回已完成由其负责之修补之租赁物。
第一千零一十五条
（强制执行）
除基于特别规定存有足以构成返还租赁物之执行名义之其它情况外，如租赁合同中之各签名均经公证认证，则在下列任一情况下，该合同亦构成返还租赁物之执行名义：
ａ） 合同经当事人协议而废止，但载有该协议之文书须具有经当场认证之签名；
ｂ） 属第一千零二十二条ａ项及ｄ项所规定之合同失效情况；
ｃ） 由出租人就不动产租赁依法作出之单方终止，但该合同须附同法院就单方终止作出之诉讼以外之通知之证明方构成执行名义。
第二分节
当事人协议之废止
第一千零一十六条
（制度）
一、当事人得随时透过协议终止合同。
二、如上款所指之协议未被立即执行，或在协议中订有补偿性条款或其它附加条款，则该协议须以书面方式订立。
三、如承租人将其对租赁物之享益权返还出租人，且出租人接受该返还，则不论以任何方式作出之废止均属有效。
第三分节
解除
第一千零一十七条
（不履行）
一、承租人得按法律之一般规定，以他方不履行义务为依据解除合同。
二、出租人以承租人不履行义务为依据解除合同时，解除须由法院命令作出；如涉及不动产租赁，则仅在第一千零三十四条所规定之情况下，出租人方可解除 合同。
第一千零一十八条
（请求解除权之失效）
解除之诉应自获悉作为解除依据之事实时起一年内提起，否则该诉权失效。
第一千零一十九条
（租金之欠付）
在为行使因欠付租金而产生之解除合同权而提起之诉讼中，如承租人在作出答辩前支付或存放所欠之租金及第九百九十六条所指之损害赔偿金额，则该解除权即告失效。
第一千零二十条
（租赁物享益权之让与）
如出租人已承认让与中之受益人之此种身分，或在第九百八十三条ｇ项所指之情况下受益人已将让与通知出租人，则出租人无权以违反该条ｆ项及ｇ项之规定为依据解除合同。
第一千零二十一条
（由承租人解除合同）
一、不论出租人是否须负责任，承租人均得在下列任一情况下解除合同：
ａ） 非基于承租人本人或其亲属之原因而使其不能对租赁物享益，即使属暂时不能享益者亦然；
ｂ） 租赁物存有之瑕疵或嗣后出现之瑕疵会危害承租人或其亲属之生命或健康。
二、第九百九十八条第五款及第六款之规定适用于上述情况。
第四分节
失效
第一千零二十二条
（失效之情况）
一、租赁合同在下列任一情况下失效：
ａ） 合同期间届满，但第一千零三十八条第一款及第二款所规定之涉及不动产租赁之情况除外；
ｂ） 当事人为合同所定之解除条件成就，或所定之停止条件确定不能成就；
ｃ） 作为订立合同基础之权利或法定管理权终止；
ｄ） 承租人死亡，或承租人为法人时法人消灭，但另有书面约定者，或第一千零四十三条，第一千零四十六条，第一千零四十八条及第一千零五十六条所规定之涉及不动产租赁之情况除外；
ｅ） 租赁物之失去；
ｆ） 公用征收，但征收不影响合同之继续存在者除外。
二、对不动产租赁，亦适用第一千零三十五条至第一千零三十七条之规定。
第一千零二十三条
（例外情况）
然而，在下列任一情况下，即使出现上条第一款ｃ项所规定之任一情况，租赁合同亦不失效：
ａ） 出租人为用益权人，而其后来取得所有权；
ｂ） 用益权人转让或放弃其权利，在此情况下，合同仅于用益权之原定期间届满时方告失效；
ｃ） 出租人为夫妻中管理财产之一方；
ｄ） 出租人为遗产管理人，而就有关租赁之订立已取得全部利害关系人之同意，又或租赁所涉及之财产为该管理人其后在财产之分割中获判给之财产；
ｅ） 不动产租赁合同系由预约买受人在符合第九百八十条第三款所指之条件下订立，且标的物之所有权最终归其所有；
ｆ） 不动产租赁合同系由预约买受人在符合第九百八十条第三款所指之条件下订立，而预约合同被解除者，租赁合同在订立后两年内不失效。
第五分节
单方废止
第一千零二十四条
（制度）
一、如因出租人在第九百九十九条第一款ｂ项所指之情况下作出改善工程，导致承租人对租赁物之使用方式明显改变，或因承租人不同意有关租金之加幅，则承租人有权单方废止合同。
二、行使上款所指单方废止合同之权利，系透过向出租人作出书面通知为之，该通知最迟须在产生废止效果前三十日作出。
三、涉及以居住为目的之不动产租赁，承租人必定享有依第一千零四十四条规定而拥有之单方废止合同之权利。
第十节
租赁物之返还
第一千零二十五条
（租赁物之保存及返还义务）
一、除另有约定外，承租人有义务按受领时租赁物所处之状况，保存及返还租赁物，但就符合合同目的下谨慎使用该物而导致之正常毁损，承租人无须负责。
二、双方当事人未以文件记载租赁物被交付予承租人时所处之状况者，推定该物在良好保存状况下交付承租人。
第一千零二十六条
（租赁物之失去或毁损）
租赁物非因上条第一款所指之情况而失去或毁损时，承租人须予负责；但基于不可归责于承租人或不可归责于获承租人容许使用该物之第三人之原因而引致者除外。
第一千零二十七条
（因过期返还租赁物而生之损害赔偿）
一、承租人基于任何原因未于合同终止时立即返还租赁物者，有义务支付双方当事人所订定之租金作为损害赔偿，直至其返还租赁物为止；但有理由将应返还之租赁物提存者除外。
二、然而，承租人一经迟延履行其债务，损害赔偿随即提高为两倍；对承租人之迟延不适用第三百三十三条所规定之处罚。
三、如出租人遭受之损失超出以上两款所指之金额，则保留其就超出部分获得赔偿之权利。
第一千零二十八条
（开支之赔偿及改善部分之取回）
一、除另有订定外，承租人在获得赔偿及取回其在租赁物上所作之改善物方面，其权利等同于善意占有人，但不影响第九百九十条至第九百九十二条规定之适用。
二、租赁物为动物时，其饲养费须由承租人负担，但另有订定者除外。
第十一节
不动产租赁
第一分节
一般规定
第一千零二十九条
（适用规定）
一、不论属都市房地产租赁或农用房地产租赁，均须遵守对该种租赁作出特别规范之分节中之规定，及本分节与下一分节中与该等规定不抵触之其它规定，亦须遵守以上各节中与本节之规定不抵触之规定。
二、以下之不动产租赁属例外：
ａ） 具特别及短期目的之租赁；
ｂ） 受特别法例管制之租赁。
三、对上款ａ项所指之不动产租赁，适用以上各节及本节所载之规定，但第一千零三十八条与第一千零三十九条之规定，及其它与该种不动产租赁之特别目的有抵触之规定除外；对上款ｂ项所指之不动产租赁，亦适用以上各节及本节中与该种不动产租赁之特别制度不抵触之规定。
第一千零三十条
（商业企业之租赁）
一、一人透过一合同，以暂时及有偿之方式将在房地产内所从事之商业企业之经营，连同该房地产之享益权转移予他人者，该合同不视为房地产租赁合同。
二、因商业企业之租赁而让与他人使用有关房地产者，无须出租人同意，但应在十五日内向其作出通知，否则该让与不产生效力。
三、为着上款之效力，第一千零四十七条第二款之规定，经作出适当配合后，适用之。
第一千零三十一条
（合同之目的）
一、不动产租赁之目的可为居住，经营商业企业，从事自由职业，农务或房地产之其它合法用途。
二、除另有订定外，承租人可按房地产本身之原定用途使用之。
三、如属都市房地产，且已发出有关使用准照，则以准照所载者为其用途。
四、如不能确定房地产本身之原定用途，承租人得按照有关房地产在上次使用期内之用途而使用之；如不能确定该用途，则可在性质相同之物之正常用途范围内将有关房地产用于合法用途。
第一千零三十二条
（方式）
一、不动产租赁合同应以私文书订立。
二、即使欠缺书面凭证，只要能证明该欠缺可归责于一方当事人，则他方当事人仍可藉其它证据方法使不动产之租赁获得法院承认，但法律另有规定者除外。
第一千零三十三条
（租金）
一、租金系按月计算，其数额须以澳门币订定，但第一千零五十一条就农用不动产租赁设有之特别规定除外。
二、月份系按公历计算，或当事人协议采用农历时按农历计算，只要租金与该等历法中之月份相对应；在其它情况下，均以三十日计算。
三、在任何种类之不动产租赁中，约定支付特种货币或在澳门无法定流通力之货币之条款均属无效，但合同之有效性不受影响。
四、以特种货币或在澳门无法定流通力之货币订定之租金数额，相当于按有关货币于订立合同日之官方兑换率而折算之澳门币，或在无该兑换率时，相当于按有关货币于订立合同日具有之流通价值而计算之澳门币。
第二分节
不动产租赁之终止
第一千零三十四条
（由出租人作出之解除）
出租人仅在承租人处于下列任一情况下方可解除合同：
ａ） 未在适当之时间及地点支付租金，亦未作出可解除债务之提存，但不影响第一千零一十九条规定之适用；
ｂ） 将所租赁之房地产用于或同意他人将之用于非原定目的上，或将之用于非原定之经营项目上；
ｃ） 将有关房地产重复或经常用于不法事情上；
ｄ） 未经出租人书面同意而在房屋进行实质更改其外部结构或内部间隔之工程，或未经出租人同意而作出任何导致房屋遭受相当毁损之行为，且有关毁损不能按第九百八十七条或第一千零二十五条第一款之规定而被视为合理者；
ｅ） 房屋之租赁非以提供住宿为目的时，向超过三名第一千零四十一条第四款所指之人提供住宿，但另有订定者除外；
ｆ） 将所租赁之房屋全部或部分转租或借出，或将其合同地位让与，而此等行为属不法行为，或因方式之欠缺而属非有效之行为，或属于对出租人不产生效力之行为者，但第一千零二十条所规定之情况除外；
ｇ） 向次承租人收取之租金超过第一千零一十条之规定所指之数额；
ｈ） 承租人占用房地产系取决于向房地产之所有人或出租人提供为法律所容许之个人服务时，承租人停止提供该服务；
ｉ） 如属以经营商业企业或从事自由职业为目的之不动产租赁，连续关闭房屋超过一年者，但因不可抗力或承租人被迫离开而导致关闭，且情况持续不超过两年者，又或出租人于订立合同之时或之后给予同意者除外；
ｊ） 如属农用不动产租赁，破坏有关土地之生产能力，未良好保存土地或对存于其上之非属合同标的之物造成严重损失者。
第一千零三十五条
（公用征收）
一、因公用征收而引致合同失效时，征收人有义务对承租人给予损害赔偿，而该项赔偿视为一独立之负担项目。
二、上款所指之损害赔偿，系按照规范公用征收法例之规定而计算。
第一千零三十六条
（因失效而导致之勒迁）
在第一千零二十二条第一款ｂ项至ｄ项所规定之任何一种失效之情况下，仅在发生导致失效之事实九十日后，方须应有关要求返还房地产；属农用不动产租赁，则仅在有关耕作年度终结九十日后方须返还。
第一千零三十七条
（对已失效之不动产租赁作出之续期）
一、不动产之租赁虽已失效，但承租人仍继续对租赁物享益满一年，且不为出租人反对者，则有关合同视为按下条规定续期。
二、不论不动产租赁基于任何原因而失效，上款之规定均予适用。
第一千零三十八条
（单方终止）
一、不动产租赁期届满后，无任何一方当事人按约定或法律规定之时间及方式提出单方终止者，合同即告续期。
二、然而，如从不动产租赁开始至合同期满或至其续期期满不足两年，则出租人无权在期满时单方终止合同。
三、续期之期间相同于合同之原定期间；然而，如合同期间超过一年，则续期之期间仅为一年，但另有订定者除外。
第一千零三十九条
（单方终止之通知）
一、一方立约人须至少提前下列期间，以书面方式将其对合同之单方终止通知他方立约人：
ａ） 为期六年或六年以上之租赁，一百八十日；
ｂ） 为期一年或一年以上六年以下之租赁，九十日；
ｃ） 为期三个月或三个月以上一年以下之租赁，三十日；
ｄ） 为期三个月以下之租赁，租赁期之三分之一。
二、上款所指之提前期间系由合同期间或续期期间届满时起计。
第三分节
居住用途之不动产租赁之特别规定
第一千零四十条
（备有家具之房屋）
将居住用途之房屋连同有关家具租予同一承租人时，整个合同视为不动产租赁合同，整项租金视为不动产租赁之租金，但在此租金中须分别指出相当于房屋租赁部分之金额及相当于家具租赁部分之金额。
第一千零四十一条
（可在房屋居住之人）
一、在居住用途之不动产租赁中，除承租人外，得在有关房屋居住之人为：
ａ） 所有以共同经济方式与承租人一起生活之人；
ｂ） 不超过三名之住客，但另有订定者除外。
二、下列之人即使支付某种回报，均一律视为以共同经济方式与承租人一起生活：配偶、直系血亲或姻亲，又或三亲等内之旁系血亲；与承租人有事实婚关系而不论是否具备第一千四百七十二条所要求之条件之人及其直系血亲尊亲属与卑亲属；基于法律规定或非直接涉及居住事宜之法律行为，承租人有义务与之共住或扶养之人。
三、双方当事人得作出与第一款之规定相异之订定，只要所订定之内容不涉及承租人之配偶或与承租人有事实婚关系之人，承租人之父母，承租人之配偶或与承租人有事实婚关系之人之父母，承租人之未婚直系血亲卑亲属，承租人之配偶或与承租人有事实婚关系之人之未婚直系血亲卑亲属，又或承租人之家庭佣人。
四、给予承租人回报以获得其提供住宿之人方视为住客。
第一千零四十二条
（租赁关系之不可相通）
一、不论采用何种婚姻制度，承租人之配偶不具有承租人之地位，且该地位随承租人之死亡而消失，但不影响下条规定之适用。
二、离婚一经声请，配偶双方得就承租人之地位归其中一方拥有而订立协议。
三、如无协议，则由法院按照夫妻各自之需要、子女之利益、占用房屋之具体情况、承租人在离婚中之过错、有关不动产租赁属先于或后于该婚姻而订立及其它可予考虑之原因作出裁判。
四、不动产租赁权转移予承租人之配偶者，不论系因法官或民事登记局局长认可有关协议或因司法裁判而导致，均须依职权将有关转移通知出租人。
第一千零四十三条
（因承租人死亡之移转）
一、如在原承租人或受让其合同地位之人死亡时，下列任一项所指之人仍生存，则居住用途之不动产租赁即不失效：
ａ） 未事实分居之配偶，或即使为已事实分居之配偶，但于承租人死亡之日仍住在所租赁之房屋者；
ｂ） 由承租人扶养并与承租人在所租赁之房屋一起生活之直系血亲卑亲属；
ｃ） 与承租人在所租赁之房屋一起生活超过一年之直系血亲尊亲属；
ｄ） 符合本款ｂ项及ｃ项所指条件之直系姻亲；
ｅ） 与承租人有事实婚关系且在所租赁之房屋一起生活超过一年之人，而不论其是否具备第一千四百七十二条第一款ｂ项所规定之条件。
二、上款所规定之承租人地位之移转，按下列顺序为之：
ａ） 生存配偶；
ｂ） 直系血亲或姻亲，前者比后者优先，卑亲属比尊亲属优先，亲等近者比远者优先；
ｃ） 第一款ｅ项所指之人。
三、如承租人之生存配偶已按本条规定获移转租赁权利，则其死亡亦导致租赁权移转予承租人之上述血亲或姻亲。
四、移转租赁权之受益人得放弃此权利，但须于原承租人死亡后六十日内以书面方式将此放弃通知出租人。
五、受益人于上款规定之期间内返还房屋之使用权者，亦产生放弃之效力。
第一千零四十四条
（由承租人作出之单方废止）
一、承租人有权在合同或其续期之期间届满前终止租赁，为此须向出租人作出书面通知，该通知最迟须在产生终止效力前九十日作出，但在合同中另订较短之提前期者除外。
二、承租人按上款规定行使单方废止权者，出租人即有权获得相当于一个月之租金作为补偿，但另有订定者除外；然而，所订定之赔偿额不得超过两个月之租金，否则减至此数额。
第四分节
商用不动产租赁之特别规定
第一千零四十五条
（概念）
基于直接与商业企业之经营有关之目的而订立之都市房地产或农用房地产之租赁，视为商用不动产租赁。
第一千零四十六条
（承租人之死亡）
一、不动产租赁不因承租人死亡而失效，但其继受人得放弃接受有关租赁之移转，为此须于六十日内以书面方式将此放弃通知出租人。
二、继受人于上款规定之期间内返还有关房地产之使用权者，亦产生放弃之效力。
第一千零四十七条
（商业企业之转让）
一、转让商业企业时，亦可移转承租人之地位，而无须出租人之许可。
二、下列情况视为一种显示商业并无转让之迹象：
ａ） 房地产之享益权经移转后，有关房地产却被用作经营另一类活动或从总体上被赋予另一用途；
ｂ） 未连同属商业企业之一部分之设施、用具、货品或其它组成部分一并移转。
第五分节
从事自由职业之不动产租赁之特别规定
第一千零四十八条
（承租人之死亡）
第一千零四十六条之规定，适用于以从事自由职业为目的之不动产租赁。
第一千零四十九条
（承租人地位之让与）
一、承租人之地位可透过生前行为移转予继续在所租赁之房地产内从事同一职业之人，而无须出租人之许可。
二、让与须透过私文书订立，且各方当事人之签名须经当场认证，方为有效。
第六分节
农用不动产租赁之特别规定
第一千零五十条
（概念）
租赁农用房地产之目的为长期从事耕种、畜牧或植树者，称为农用不动产租赁。
第一千零五十一条
（租金）
一、租金得定为金钱或种类物，且得为固定之数额或孳息之一定份额。
二、仅为耕种或畜牧之目的而订立之不动产租赁合同所涉及之租金，方得以种类物定出。
三、为着上款之效力，以种类物定出之租金须为所从事活动之收获物。
四、除另有规定外，以金钱定出之租金为月租；如以种类物支付租金，则须考虑其收获周期。
第一千零五十二条
（租金之减少）
一、如基于不可预料之情况或事变，地质事故或突发之祸害，使土地不生孳息，或待收孳息低于或等于平常产量之一半，则承租人有权按衡平原则减少数额不超过一半之租金。
二、水灾、台风及在澳门不可视为属意外情况之其它气象上之事故，均不属上款所包括之范围，但合同另有所定者除外。
三、如土地之生产能力基于以上两款所指之原因而长期受到相当程度之影响，则该两款之规定并不影响按一般规定而解除或变更合同之权利。
四、然而，如因无产量或丧失孳息而生之损失，能在合同年度内，又或如属为期超过一年之合同能在过去之年度内，以生产物之价值予以补偿，又或能透过承租人因无产量或丧失孳息而已收取或将收取之损害赔偿予以补偿，则该无产量或丧失孳息之情况不予考虑。
五、排除第一款及第三款规定之适用之条款视为不存在。
六、为行使第一款及第三款所赋予之权利，承租人应以书面方式向出租人作出通知，以便其能查证有关损失。
第一千零五十三条
（额外劳务及负担）
如基于租赁合同中之条款使承租人以某种名义必须提供非直接有利于土地之劳务，或使承租人须承担额外或个别不属于租金范围之负担，则该等条款视为不存在。
第一千零五十四条
（由承租人作出之改善）
一、承租人得作出有益或奢侈改善，而无须取得土地所有人之同意，但该等改善影响土地之实质或其经济用途者除外。
二、承租人有权在不破坏土地之情况下取回有关改善物，且如属有益改善，承租人有权在合同终止时按第一千一百九十八条第二款之规定及条件获得损害赔偿。
第一千零五十五条
（合同不续期）
一、即使合同不续期，承租人仍有义务确保土地在将来具有正常生产能力。
二、承租人之上述义务，并不包括须作出不能使承租人获得利益之行为，但在此情况下，承租人有义务容许出租人采取必要之措施以确保土地之生产能力，而承租人就因此遭受之损害则有权获得赔偿。
第一千零五十六条
（因离婚或死亡而发生之租赁移转）
第一千零四十二条及第一千零四十三条之规定，经作出必要配合后，适用于农用不动产租赁。
第四章
使用借贷
第一千零五十七条
（概念）
使用借贷为无偿合同，透过该合同，一方将特定之动产或不动产交付他方使用，而他方则负有返还该物之义务。
第一千零五十八条
（基于一项有期限之权利之使用借贷）
一、如贷与人基于其拥有之一项有期限之权利而将物借出，则使用借贷合同所订立之期限不得超过该权利之期限；超过者，减至该权利之期限。
二、第一千零二十三条ａ项及ｂ项之规定，适用于由用益权人设定之使用借贷。
第一千零五十九条
（合同之目的）
不能从合同及有关具体情况得知借用物之用途者，借用人得在与借用物性质相同之物之一般功用范围内，将借用物用于任何合法用途。
第一千零六十条
（借用物之孳息）
仅在双方有明示约定之情况下，借用人方得将收取之孳息据为己有。
第一千零六十一条
（妨碍或限制对借用物之使用之行为）
一、贷与人不应作出妨碍或限制借用人使用借用物之行为，但无义务确保借用人对借用物之使用。
二、借用人之权利被剥夺或其权利之行使受到妨害时，得使用第一千二百零一条及续后各条之规定所赋予占有人之防御方法，即使所对抗之人为贷与人亦然。
第一千零六十二条
（贷与人之责任）
贷与人无须就其在借用物上之权利之瑕疵或该权利所受之限制负责，亦无须就借用物之瑕疵负责，但贷与人曾明确表示承担有关责任或其行事出于欺诈者除外。
第一千零六十三条
（借用人之义务）
借用人具有下列义务：
ａ） 保管及保存借用物；
ｂ） 提供借用物予贷与人检查；
ｃ） 不将借用物用于非原定用途；
ｄ） 谨慎使用借用物；
ｅ） 容许贷与人依其意愿对借用物作出任何改善；
ｆ） 不将借用物提供予第三人使用，但经贷与人许可者除外；
ｇ） 如知悉借用物有瑕疵或可能出现危险，或知悉第三人就该物主张拥有某些权利，而贷与人并不知悉此事实者，应立即通知贷与人；
ｈ） 合同终结时，返还借用物。
第一千零六十四条
（借用物之失去或毁损）
一、借用物偶然灭失或毁损，而借用人本可避免者，借用人须承担责任，即使须牺牲其本人之物方可避免者亦然；但须牺牲之物之价值超过借用物之价值者，借用人则无须负责。
二、然而，如借用人曾将借用物用于非原定用途或曾在未经许可下同意第三人使用借用物，则借用人必须对借用物之失去或毁损负责；但能证明即使其未作出有关违法行为，借用物亦会失去或毁损者除外。
三、如借用物在订立合同时曾被估价，则推定对失去或毁损该物之责任由借用人承担，即使借用人牺牲其本人之物仍不能避免损害之发生者亦然。
第一千零六十五条
（返还）
一、如立约人未约定返还借用物之确定期限，但该物系为特定使用而被借用时，则不论有否催告，借用人均应于使用终结时立即返还借用物。
二、当事人既无约定返还期限，又无定出借用物之用途时，借用人有义务于被要求返还借用物时立即将之返还。
三、第一千零二十五条之规定，适用于借用物之保存及返还。
第一千零六十六条
（改善物）
一、涉及改善物之事宜，借用人等同于恶意占有人。
二、涉及动物之借用时，饲养费由借用人负责，但另有订定者除外。
第一千零六十七条
（借用人之连带关系）
借用人为两人或两人以上者，各借用人之债务为连带债务。
第一千零六十八条
（解除）
即使属有期限之使用借贷合同，如贷与人有合理理由，仍得在期满前解除合同。
第一千零六十九条
（失效）
使用借贷合同因借用人死亡而失效。
第五章
消费借贷
第一千零七十条
（概念）
消费借贷为一合同，透过该合同，一方将金钱或其它可代替物借予他方，而他方则有义务返还同一种类及质量之物。
第一千零七十一条
（借用物之所有权）
借用物之所有权透过借用物之交付而转移予借用人。
第一千零七十二条
（消费借贷之无偿性或有偿性）
一、当事人得约定以支付利息作为消费借贷之回报；对消费借贷之性质有疑问时，推定其为有偿。
二、即使消费借贷非以金钱为标的，涉及利息之事宜仍须遵守第五百五十二条之规定，且在借用人处于迟延之情况下，亦须遵守第七百九十五条之规定。
第一千零七十三条
（暴利）
一、在消费借贷合同中，如订立之利息高于法定利息之三倍，则视有关合同具有暴利性质。
二、如透过违约金条款就因未返还借用物而按迟延时间定出之损害赔偿，高于法定利息之五倍，则亦视有关合同具有暴利性质；如属狭义强迫性之违约金条款，则有关处罚金额不得高于法定利息之三倍。
三、如订定之利率或定出之赔偿金或处罚金额超过以上两款所定之上限，则视为减至该等上限，即使不符合立约人之意思亦然。
四、对本条所指上限之遵守，并不影响第二百七十五条至第二百七十七条规定之适用。
第一千零七十四条
（有偿消费借贷之期限）
在有偿消费借贷中，期限之订定推定系为双方当事人之利益而作出，但借用人只要给付全部利息，即得提前作出返还。
第一千零七十五条
（期限之未定出）
一、无偿消费借贷中未定出期限者，借用人之债务仅于被请求履行后三十日方到期。
二、有偿消费借贷中未定出期限者，任一方当事人均得终止合同，但须至少提前三十日作出单方终止合同之通知。
三、然而，不论以有偿或无偿方式借出农产品予耕作人，均推定有关借贷持续至类似产品之下次收获为止。
四、借用人虽非耕作人，但其将本身土地出租而获得之孳息系类似所借之物，则上款之规定亦适用于该借用人。
第一千零七十六条
（返还之不能）
如消费借贷非以金钱为标的物，且基于不可归责于借用人之原因以致返还标的物为不可能或极为困难，则借用人应依该物于债务到期之时及地点所具有之价值而支付相应之价额。
第一千零七十七条
（合同之解除）
借用人于利息到期时不支付利息者，贷与人得解除合同。
第一千零七十八条
（贷与人之责任）
对于无偿消费借贷中贷与人之责任，适用第一千零六十二条之规定。
第六章
劳动合同
第一千零七十九条
（概念及制度）
一、劳动合同，系指一人透过收取回报而负有义务在他人之权威及领导下向其提供智力或劳力活动之合同。
二、劳动合同受特别法例规范。
第七章
提供劳务
第一千零八十条
（概念）
提供劳务合同，系指一方在有或无回报之情况下，负有义务将自己智力或劳力工作之特定成果交予他方之合同。
第一千零八十一条
（提供劳务合同之类型）
以下数章所规范之委任、寄托及承揽，均属提供劳务合同。
第一千零八十二条
（制度）
有关委任之规定，经作出必要配合后，延伸适用于法律无特别规范之各类提供劳务合同。
第八章
委任
第一节
一般规定
第一千零八十三条
（概念）
委任系指一方负有义务为他方计算而作出一项或多项法律上之行为之合同。
第一千零八十四条
（委任之无偿性或有偿性）
一、委任推定为无偿，但以受任人从事之职业行为作为标的者除外；在此情况下，推定为有偿。
二、属有偿委任且双方当事人无约定报酬多寡时，依执行委任之地之有关职业收费标准予以确定；如无职业收费标准，则依该地之习惯予以确定；两者均欠缺时，依衡平原则之判断确定之。
第一千零八十五条
（委任范围）
一、概括委任仅涉及一般管理行为。
二、特别委任，除涉及委任所指之行为外，尚包括其它为执行委任而必需作出之行为。
第一千零八十六条
（多项委任）
如一人委托两人或两人以上作出相同法律上之行为，则委任数目与受任人之数目相同，但委任人表示受任人应共同作出有关行为者除外。
第二节
受任人之权利与义务
第一千零八十七条
（受任人之义务）
受任人具有下列义务：
ａ） 按委任人之指示，作出一切属委任范围内之行为；
ｂ） 应委任人之请求而向其报告有关管理状况；
ｃ） 就委任之执行情况尽快告知委任人；如未执行委任，则应尽快向委任人说明理由；
ｄ） 于委任终结或委任人要求时，提供报告；
ｅ） 向委任人交付从执行或从事委任事宜中所收受之一切，只要未在履行该委任合同中被正常耗用者。
第一千零八十八条
（委任之不执行或指示之不遵守）
有理由推断如委任人知悉某些具体情况即会许可受任人不执行委任或不遵守所接收之指示，而受任人未能及时向委任人通知该等情况时，受任人得不执行委任或不遵守指示。
第一千零八十九条
（对委任之执行或不执行之默示认可）
委任人在获告知委任之执行情况或未执行后，如保持沉默，未在依习惯应作出表示之时间内，或无习惯可依而未在按事宜性质应作出表示之时间内，作出表示者，均视为认可受任人之行为，即使受任人曾超越委任范围或未遵守委任人之指示而执行委任亦然，但另有约定者除外。
第一千零九十条
（受任人应付之利息）
受任人就其从委任人或为委任人收取之金额，须向委任人支付由应向其交付或送交该金额时起算之法定利息，或支付由应按其指示而运用该金额时起算之法定利息。
第一千零九十一条
（受任人之代任人及帮助人）
受任人执行委任时，可使他人代为执行或使用帮助人，但须按在此事宜上规范受权人之规定为之。
第一千零九十二条
（多数受任人）
两名或两名以上之受任人有义务共同作出受任行为时，各人均须对自己之行为负责，但约定另一制度者除外。
第三节
委任人之义务
第一千零九十三条
（义务之列出）
委任人具有下列义务：
ａ） 向受任人提供为执行委任所需之资源，但另有约定者除外；
ｂ） 向受任人给予其应获得之回报，并按习惯预付回报以作备用；
ｃ） 向受任人偿还其所作出之有理由认为属必要之开支，以及由支出日起算之法定利息；
ｄ） 向受任人赔偿其因委任而遭受之损失，即使委任人所为并无过错亦然。
第一千零九十四条
（执行委任之中止）
委任人就上条ａ项所指之义务处于迟延时，受任人可不执行有关委任。
第一千零九十五条
（多数委任人）
委任人为两名或两名以上，且委任系就关系各人共同利益之事宜而作出者，则各委任人对受任人所负之债务为连带债务。
第四节
委任之废止及失效
第一分节
废止
第一千零九十六条
（委任之可废止性）
一、即使曾有相反约定或放弃废止委任之权利，委任仍得由任一方当事人自由废止。
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州人民政府办公室关于印发黔东南州城乡医疗救助办法（试行）的通知
贵州省黔东南苗族侗族自治州人民政府办公室
州人民政府办公室关于印发黔东南州城乡医疗救助办法（试行）的通知
黔东南府办发〔2012〕83号
各县市人民政府，州政府各部门、各直属机构：
《黔东南州城乡医疗救助办法（试行）》已经州人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一二年四月二十日
黔东南州城乡医疗救助办法（试行）
第一章 总 则
第一条 为进一步完善我州社会救助体系，建立“城乡一体、标准统一、资金落实、管理规范”的医疗救助制度，切实保障困难群众基本医疗权益，根据省民政厅、省财政厅、省卫生厅、省人力资源和社会保障厅《关于进一步规范完善城乡医疗救助制度的实施意见》（黔民发〔2010〕51号）精神，结合我州实际，制定本办法。
第二条 城乡医疗救助不限病种，不设起付线；鼓励救助对象积极参加城镇居民基本医疗保险或新型农村合作医疗（以下简称“新农合”）；医疗救助对本应由城镇居民基本医疗保险或新农合报销（补偿）的部分不予救助。
第三条 医疗救助实行“政府领导、民政主管、部门协作、社会参与”的管理体制。州人民政府负责全州医疗救助的领导工作；县级人民政府负责本行政区医疗救助的领导工作；州民政部门主管全州医疗救助工作；县（市）民政部门主管本行政区医疗救助工作；州、县财政部门负责医疗救助资金的预算、筹集、拨付和对资金使用情况的监督管理；州、县卫生部门负责新农合与医疗救助制度的衔接，并做好相关服务工作。州、县人力资源和社会保障部门负责城乡居民基本医疗保险与医疗救助制度的衔接工作，并做好相关服务工作；其他各有关部门，按照部门责任做好城乡医疗救助服务、管理和监督工作；乡镇人民政府（街道办事处）负责医疗救助的审核及有关服务工作。
第四条 医疗救助标准由州民政局会同州财政局、州卫生局、州人力资源和社会保障局根据全州经济社会发展水平和财力，以及救助对象、救助方式和医疗费用支出的实际情况，参照城镇居民基本医疗保险和新农合的相关规定制定和调整，报州人民政府批准后执行。
第五条 城乡医疗救助应遵循以下原则：
（一）属地管理、城乡一体；
（二）救助标准与经济社会发展水平相适应；
（三）公开、公平、公正；
（四）突出重点、分类救助；
（五）政府救助与自救互助相结合。
第二章 救助对象
第六条 医疗救助对象为具有当地常住户籍的以下人员：
（一）农村五保供养对象；
（二）城市“三无”人员（无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力）；
（三）六十年代精简退职老职工；
（四）城乡低保对象；
（五）家庭经济困难在校大学生；
（六）在乡重点优抚对象（不含1-6级残疾军人）；
（七）城乡低收入家庭重病患者；
（八）县（市）人民政府认定的其他经济困难家庭人员。
第七条 有下列情形之一的不予救助：
（一）因违法犯罪、酗酒、自残、自杀、打架斗殴、交通事故、医疗事故、司法鉴定、劳动鉴定、工伤、职业病、孕产期保健、分娩、美容保健以及嫖娼卖淫、吸毒引起的性病、艾滋病和其它责任事故发生的医疗费用；
（二）在非定点医疗机构就医或自行购买药品的费用；
（三）超出城镇居民基本医疗保险或新农合规定的药品目录、诊疗项目和医疗服务设施范围的医药费用。
（四）没有按规定参保参合的人员原则上不予救助。
第三章 救助方式和标准
第八条 医疗救助按如下方式和标准执行。
（一）资助参保参合
1．农村五保供养对象、城市“三无”人员、六十年代精减退职老职工、在乡重点优抚对象参加城镇居民基本医疗保险或新农合的个人自付部分用医疗救助基金给予全额资助；
2．城乡低保对象、家庭经济困难在校大学生参加城镇居民基本医疗保险或新农合的个人自付部分用医疗救助基金给予每人每年不低于10元的资助。具体资助金额由州人民政府根据当年医疗救助基金的筹集情况确定。
（二）门诊医疗救助
1．农村五保供养对象、城市“三无”人员、六十年代精减退职老职工在州内城乡居民合作医疗保险定点医疗机构（以下简称州内定点医疗机构）治疗，门诊费用符合城镇居民基本医疗保险或新农合药品目录、诊疗项目目录和医疗服务设施范围（以下统称规定的药品目录、诊疗项目和医疗服务设施范围），按城镇居民基本医疗保险或新农合的规定报销后（以下统称按规定报销<补偿>），个人自付部分用医疗救助基金给予全额救助，年救助封顶线为300元。
2．城乡低保对象、家庭经济困难在校大学生在州内定点医疗机构治疗，门诊费用符合规定的药品目录、诊疗项目和医疗服务设施范围，按规定报销（补偿）后，个人自付部分用医疗救助基金给予50%的救助，年救助封顶线为100元。
3．患有特殊病种的医疗救助对象的门诊医疗费用参照住院医疗救助标准给予救助。
（三）住院医疗救助
1．农村五保供养对象、城市“三无”人员、六十年代精简退职老职工在州内定点医院住院治疗，医疗费用符合规定的药品目录、诊疗项目和医疗服务设施范围，按规定报销（补偿）和办理商业医疗保险赔付后，个人自付部分用医疗救助基金按比例实施救助，年救助封顶线为30000元。其中，农村五保供养对象、城市“三无”人员符合救助的个人自付部分在年封顶线内实行全额救助；六十年代精简退职老职工符合救助的个人自付费用在10000元以内实行全额救助，10000元以上部分按50%救助。
2．城乡低保对象、在乡重点优抚对象、城乡低收入家庭患重病人员在州内定点医院住院治疗，医疗费用符合规定的药品目录、诊疗项目和医疗服务设施范围，按规定报销（补偿）、领取医疗保障补助金或办理商业医疗保险赔付后，个人自付部分用医疗救助基金按比例实施救助，年救助封顶线20000元。
⑴符合救助条件的个人自付部分在2000元以内的，按10%救助。
⑵符合救助条件的个人自付部分在2001—5000元的，按20%救助。
⑶符合救助条件的个人自付部分在5001—10000元的，按30%救助。
⑷符合救助条件的个人自付部分在10001—15000元的，按40%救助。
⑸符合救助条件的个人自付部分在15001元以上的，按50%救助，最高救助金额20000元。
3．医疗救助对象因病需转往州外或在州外发生疾病治疗的，需按城镇居民基本医疗保险或新农合的相关规定履行转诊转院手续后，方能申请住院医疗救助。
（四）临时医疗救助
1．县（市）人民政府认定的其他经济困难家庭人员患重大疾病住院治疗，医疗费用符合规定的药品目录、诊疗项目和医疗服务设施范围，按规定报销（补偿）及办理商业医疗保险赔付后，个人自付部分用医疗救助基金按比例救助，年救助封顶线10000元。
⑴符合救助条件的个人自付部分在5000元以内的，按10%救助。
⑵符合救助条件的个人自付部分在5001—15000元的，按30%救助。
⑶符合救助条件的个人自付部分在15001以上元的，按50%救助，最高救助金额10000元。
2．因长年患病造成部分或全部丧失劳动力的医疗救助对象，在非定点医疗机构治病，参照门诊救助标准给予临时医疗救助。患有特殊病种的医疗救助对象，参照城市“三无”人员的门诊医疗救助标准给予临时医疗救助。
第四章 申请审批程序
第九条 申请医疗救助应由本人或户主向户籍所在地乡镇人民政府（街道办事处）提出申请，并如实提供下列材料：
（一）本人或户主签名的医疗救助申请书；
（二）本人及户主的身份证和户口簿复印件；
（三）最低生活保障金领取证、农村五保供养证、城市“三无”人员证明书、优待证、残疾证、学生证、城乡低收入家庭证明书等相关证件复印件；
（四）门诊费用结算单、住院费用报销（补偿）清单或结算单、转诊报销凭证、商业保险赔偿清单原件和社会互助帮困的情况证明（门诊费用结算单、住院费用报销<补偿>清单或结算单、转诊报销凭证复印件需加盖城镇居民基本医疗保险或新农合经办机构印章及经办机构负责人签名）；
（五）医疗诊断书和必要的病史材料；
（六）其他相关材料。
第十条 乡镇人民政府（街道办事处）对申请人提出的材料进行审核，符合救助条件的，填写《黔东南州城乡医疗救助审核审批表》、签署审核意见并加盖乡镇人民政府（街道办事处）公章后，报县（市）民政部门审批；不合符救助条件的，书面通知申请人并说明理由。
县（市）民政部门对乡镇人民政府（街道办事处）上报的审核材料，每半个月集中审批一次，符合救助条件的，在完成审批工作当日（特殊情况下不超过2个工作日）作出审批意见；对不符合救助条件的，书面通知申请人并说明理由。
第十一条 县（市）民政部门应在作出审批后的2个工作日内，发出《黔东南州城乡居民医疗救助通知书》一式两份，一份给申请人，一份给乡镇（街道）备案。同时，从设在县（市）民政部门的医疗救助基金专户中提取相应的医疗救助资金，直接发放给救助对象。
第十二条 医疗救助申请需在按规定报销或办理商业医疗保险赔付后的60日内提出，过期不予受理。
第五章 资金的筹集
第十三条 医疗救助资金通过下列渠道筹集：
（一）中央和省财政下拨的城乡医疗救助补助资金；
（二）州级按全州户籍人口每人每年0.1元,县级按辖区户籍人口每人每年1元列入财政预算；
（三）州级从福利彩票公益金中安排的资金；
（四）慈善机构、社会组织、个人捐助的资金；
（五）其他方式筹集的医疗救助资金。
第六章 资金的管理
第十四条 州财政局、州民政局根据县（市）医疗救助工作开展的情况，下拨上级和本级安排的医疗救助资金。
第十五条 医疗救助基金纳入社会保障基金财政专户，实行专账核算、专项管理、专款专用。
县（市）财政部门在社会保障基金财政专户中建立“医疗救助基金专账”用于办理医疗救助基金的汇集、核拨和支付等业务。县（市）财政预算安排的资金按季度划拨至本级“医疗救助基金专账”；县（市）财政部门收到上级补助资金之后应及时全额划拨至“医疗救助基金专账”；县（市）直接接收的社会各界的医疗救助捐款及其他各项医疗救助资金应及时缴入县（市）财政部门“医疗救助基金专账”。
县（市）民政部门设立“医疗救助基金专账”，用于办理基金的支付和发放业务。县（市）民政部门应按季度提前提出医疗救助资金使用计划，使用计划商同级财政部门并报本级人民政府批准后执行，由县（市）财政部门按照使用计划将医疗救助资金于季前预拨到民政部门设立的“医疗救助基金专账”，由民政部门按救助规定予以支付。
第十六条 医疗救助资金必须全部用于医疗救助对象的医疗费用，任何单位和个人不得截留、挤占、挪用，不得从基金中提取管理费或列作其他费用。民政部门将城乡医疗救助资金的收入、使用情况纳入政务公开内容，自觉接受社会监督。
第十七条 医疗救助基金坚持量入而出，在确保基金安全的前提下，做到基金收支基本平衡，略有结余。县（市）年度累计结余资金一般不应超过当年筹集基金总额的15%，且要按规定及时结转下年使用，不得挪作他用。对结余资金过多的，州财政局、州民政局将酌情减拨或停拨补助资金。
第十八条 城乡医疗救助工作经费由县（市）人民政府列入财政预算，并逐年增加。
第七章 监督管理
第十九条 申请医疗救助的人员应当主动配合调查，并如实提供相关证明材料。对弄虚作假、骗取医疗救助金的，由民政部门如数追回。
第二十条 民政等行政主管部门及其工作人员，在医疗救助工作中玩忽职守、徇私舞弊或者贪污、挪用、扣压医疗救助资金的，依规给予严肃查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条 县（市）民政、财政、卫生、人力资源和社会保障等部门要通力合作，相互衔接，逐步建立以县（市）为单位的医疗救助与城镇居民基本医疗保险、新农合相衔接的“一体化”医疗救助信息管理系统，推行定点医疗服务机构同步结算医疗救助费用的办法，实现一个服务窗口即时结算，切实提高医疗救助的时效性，使困难群众能够及时享受到基本医疗保障。
第八章 附 则
第二十二条 家庭成员患危重疾病，在领取各种医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新农合医疗救助和其他社会救助帮困资金后，因个人负担的医疗费数额较大，直接导致家庭基本生活难以维持的，用临时救助保障其基本生活。
第二十三条 本办法所指特殊病种包括：各类恶性肿瘤；慢性肾功能衰竭；器官移植术后的抗排异药物治疗；慢性白血病；再生障碍性贫血；精神分裂症；糖尿病（合并心、脑肾及神经系统慢性病变）；脑卒中后遗症（脑出血、脑栓塞、脑血栓引起）；肝硬化（肝功能失代偿期）；肺结核病；系统性红斑狼疮；原发性高血压病（合并有心、脑、肾损害）；冠心病（合并心肌梗塞、心力衰竭、严重心律失常、心脏扩大）；支气管哮喘；慢性支气管炎肺气肿（合并肺心病、呼吸衰竭）；甲亢（浸润性突眼、严重心律不齐、心脏扩大、心力衰竭）；血友病。
特殊病种的调整由州民政局商州卫生局、州人力资源和社会保障局确定。
第二十四条 本办法由州民政局负责解释。
第二十五条 本办法自2012年5月1日起执行。
