转发省政府关于印发《安徽省城市物业管理服务收费暂行办法》的通知
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转发省政府关于印发《安徽省城市物业管理服务收费暂行办法》的通知
安徽省淮南市人民政府
转发省政府关于印发《安徽省城市物业管理服务收费暂行办法》的通知
淮府[2001]40号
凤台县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各企事业单位：
现将省政府《关于印发〈安徽省城市物业管理服务收费暂行办法〉的通知》（皖政[2001]27号），以下简称《暂行办法》）转发给你们，并结合我市实际，提出如下贯彻意见，请一并贯彻执行。
一、认真学习贯彻《暂行办法》，提高对物业管理服务收费的认识。各有关部门和单位要结合我市已颁布的《淮南市城市住宅区物业管理服务收费办法》（市政府78号令），认真学习《暂行办法》，充分认识物业管理是城市住宅区和房屋管理社会化、专业化发展的必然趋势，建立科学规范的物业管理服务价格形成机制，引导物业管理行业开展公平竞争。
二、全面清理物业管理收费，规范物业管理收费行为。市物价部门是本市物业管理服务收费的主管部门，负责对全市物业管理服务收费进行监督管理，市房产管理部门是城市物业管理的主管部门，应当配合物价部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。各物业管理公司、小区办应对照《暂行办法》开展自查自纠工作，对没有《收费许可证》而收费，或只收费不服务或多收费少服务等乱收费行为，将整改意见书面报告市物价部门。物价部门近期将组织一次检查。
三、逐步建立市场经济条件下的物业管理体制。物业管理主管部门应督促和组织物业小区逐步成立业主委员会，建立由业主委员会公开择优聘用物业公司的市场竞争机制。物价部门可利用价格杠杆推动业主委员会的建立。
四、加大对物业管理服务收费的监督检查力度。物业管理主管部门要加强对物业公司的资质管理和服务监督，物价部门要加大对物业管理企业乱收费行为的监督检查，对没有建立业主委员会的小区应建立物业管理收费年审制度。
二OO一年七月十一日
关于印发《安徽省城市物业管理服务收费暂行办法》的通知
皖政[2001]27号
各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：
现将《安徽省城市物业管理服务收费暂行办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
二00一年四月十四日
安徽省城市物业管理服务收费暂行办法
第一条 为了规范城市物业管理服务收费行为，维护业主、非业主使用人和物业管理企业的合法权益，促进城市物业管理事业健康发展，根据有关法律、法规和规章，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法所称物业管理服务收费，是指物业管理企业接受业主委员会或者业主、非业主使用人委托，对城市住宅区和非住宅区内的房屋建筑及其附属共用设施设备、场地等进行日常管理、养护、维修并提供其他相关服务所收取的费用。
第三条 物业管理服务收费应当遵循合理、公开以及与业主、非业主使用人经济承受能力相适应的原则，并桉照物业管理服务等级和服务标准实行分等定价，禁止价格垄断和牟取暴利的行为。
第四条 县级以上地方人民政府价格行政主管部门负责对本行政区域内城市物业管理服务收费实施监督管理。
县级以上地方人民政府物业管理主管部门应当配合本级价格行政主管部门，加强对物业管理服务收费的监督和指导。
第五条 物业管理服务收费根据提供服务的性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。
物业管理企业为业主、非业主使用人提供公共性服务和公共代办性服务的收费，实行政府定价或者政府指导价；为业主、非业主使用人提供特定服务的收费，实行市场调节价。 实行政府定价、政府指导价和市场调节价的物业管理服务收费具体项目，由省人民政府价格行政主管部门会同物业管理主管部门依法制定并公布。
第六条 实行政府定价或者政府指导价的物业管理服务收费标准，由市、县人民政府价格行政主管部门按照国家规定的成本构成，结合本地经济发展水平与物业管理市场发育程度制定，经本级人民政府物业管理主管部门会签后公布。物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人按照政府定价确定收费标准，或者在政府指导价规定的幅度内协商确定具体收费标准，报市、县人民政府价格行政主管部门核定后执行。
实行市场调节价的物业管理服务收费标准，由物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人协商确定。
第七条 市、县人民政府价格行政主管部门制定物业管理服务收费标准，应当建立听证会制度，充分听取业主委员会或者业主、非业主使用人和物业管理企业以及有关单位的意见。
第八条 物业管理公共性服务收费，应当根据合理负担的原则，按照物业管理范围内业主或者非业主使用人所占房屋建筑面积分摊。
第九条 物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。
第十条 住宅共用部位共用设施设备维修基金按照国家和本省有关规定筹集、使用与管理。
第十一条 业主、非业主使用人应当按照物业委托管理合同的规定，按时缴纳物业管理服务费；不按规定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业有权按照物业委托管理合同的规定予以追缴。
对住宅内的五保户和生活水平在最低生活保障线以下的住户，经业主委员会认定，可以减缴或者免缴物业管理公共性服务费。
第十二条 物业管理企业应当按照物业委托管理合同的规定，向业主、非业主使用人提供质价相称的物业管理服务，收取相应的物业管理服务费，并将收费项目、收费标准、收费范围及服务内容在营业场所或者收费地点公布，接受业主委员会或者业主、非业主使用人的监督。
第十三条 物业管理企业应当每季度或者每半年向业主委员会或者业主、非业主使用人公布物业管理服务费的收支帐目以及物业管理年度计划的执行情况等；接受其监督。
第十四条 物业管理企业已接受委托实施物业管理，并收取相应的物业管理服务费的，其他部门和单位不得再收取相同的费用。
第十五条 物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府价格行政主管部门调解处理；协商或者调解不成的，当事人可以依法提起民事诉讼。
第十六条 物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府价格行政主管部门依据有关法律、法规或者规章规定给予处罚：
（一）不按规定执行政府定价或者政府指导价的；
（二）不桉规定实行明码标价的；
（三）收费不服务或者多收费少服务的；
（四）违反法律、法规和规章规定的其他收费行为。
第十七条 价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条 市、县人民政府可以根椐本办法规定，结合本地实际，制定实施细则。
第十九条 本办法具体应用中的问题，由省人民政府价格行政主管部门负责解释。
第二十条 本办法自发布之日起施行。
国际集装箱超期使用费计收办法(已废止)
交通部 国家物价局
国际集装箱超期使用费计收办法
1992年5月5日，交通部、国家物价局
第一条 为加速国际集装箱的周转，降低集装箱运输的成本，适应外贸运输发展需要，制定本办法。
第二条 适用范围。本办法适用于：（一）海运提单标明的码头堆场整箱交货方式（ＣＹ）和收、发货人工厂或仓库整箱交货方式（ＤＯＯＲ）的进口集装箱收货人和出口集装箱发货人以及集装箱货运站交货方式（ＣＦＳ）的经营人或拆、装箱人。
（二）海上承运人的自有箱和租箱，包括外国船公司承运进出中国港口的自有箱和租箱。
海上承运人与收、发货人签订特殊用箱协议的，按协议办理。
第三条 进口货箱运至提单所规定的地点后，收货人可享受冷藏箱、罐箱等特殊用途箱四天；干货箱、开顶箱、框架箱、十天的免费使用期；出口货箱自空箱提离码头堆场、货运站后，发货人可享受冷藏箱、罐箱等特殊用途箱四天，干货箱、开顶箱、框架箱十天的免费使用期；
使用同一个货箱既有进口又复出口的收、发货人干货箱为十五天。
第四条 进出口货箱免费使用期按下列规定起草：
（一）海运提单上标明在码头堆场整箱交货（包括门—场，场—场，站—场）的进口货箱，免费使用期自货箱卸至码头堆场的次日零点起算；
（二）海运提单上标明在收货人的工厂或仓库整箱交货（包括门—门，场—门，站—门）的进口货箱，免费使用期自货箱卸至收货人的工厂或仓库的次日零点起算；
（三）海运提单上标明在内陆城市交货的进口货箱，免费使用期自货箱运至内陆交货地的次日零点起算；
（四）海运提单上标明在海上承运人指定的货运站拆箱后散件交货（包括门—站、场—站、站—站）的进口货箱，免费使用期自货箱卸至货运站的次日零点起算；
（五）海运提单上未标明任何一种交货方式的进口货箱，则由海上承运人委托港口货运站拆箱后散件交货并按本条第四项办理；
（六）出口货箱，不论交货方式如何，均自发货人提取空箱的次日零点起算。
（七）使用同一个货箱既有进口又复出口的收、发货人，在得到海上承运人允许连续使用的通知后，免费使用期可按第三条第二款的规定办理。
第五条 收货人在超过免费使用期后归还空箱或海上承运人指定的货运站逾期拆箱以及发货人提取空箱后超过免费使用期将重箱运至码头堆场，均应按《集装箱超期使用费标准》（见附表一）向集装箱所有人（海上承运人）支付集装箱超期使用费。集装箱超期使用费按中国银行当日的美元与人民币的兑换率计收人民币。
第六条 集装箱发生丢失和推定全损时的赔偿按《集装箱丢失和推定全损赔偿标准》（见附表二）赔偿。国内或国外付费人一律计收美元。
第七条 收、发货人及装拆箱场站对使用期间的集装箱，应保证处于完好的状态。如有损坏按实际损坏程序予以赔偿。
第八条 本办法由交通部负责解释。
第九条 本办法自一九九二年七月一日起施行。交通部、国家物价局一九九○年六月十二日发布的《集装箱超期使用费计收办法》（试行）同时废止。
附表一 集装箱超期使用费标准
单位：美元（ＵＳＤ）／天
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货箱种类 |尺 寸|1—4天| 5—10天 |11—40天 |41天以上
------------|------|--------|--------------|--------------|----------------
|20′| | |3．00／天 |12．00／天
干 货 箱|------| 免费 | 免费 |--------------|----------------
|40′| | |5．00／天 |20．00／天
------------|------|--------|--------------|--------------|----------------
开 顶 箱|20′| | |4．50／天 |18．00／天
|------| 免费 | 免费 |--------------|----------------
框 架 箱|40′| | |9．00／天 |36．00／天
------------|------|--------|--------------|--------------|----------------
冷 藏 箱|20′| |18．00／天|24．00／天|72．00／天
罐 箱 |------| 免费 |--------------|--------------|----------------
等特殊用途箱|40′| |30．00／天|42．00／天|120．00／天
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附表二 集装箱丢失和推定全损赔偿标准
单位：美元（ＵＳＤ）
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货箱种类 |尺 寸| 集装箱价格 |年折旧率|最低赔偿额
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|20′| 3200．00| | 1280．00
干 货 箱 |------|----------------|百分之五|----------------
|40′| 4300．00| | 172．00
--------------------|------|----------------|--------|----------------
超高箱9′6′尺以上|40′| 5000．00|百分之五| 2000．00
--------------------|------|----------------|--------|----------------
|20′| 4000．00| | 1600．00
开 顶 箱 |------|----------------|百分之五|----------------
|40′| 5000．00| | 2000．00
--------------------|------|----------------|--------|----------------
|20′| 5500．00| | 2000．00
框 架 箱 |------|----------------|百分之五|----------------
|40′| 7500．00| | 3000．00
--------------------|------|----------------|--------|----------------
冷 藏 箱 |20′|25000．00| |12500．00
罐 箱 |------|----------------|百分之五|----------------
等特殊用途箱 |40′|33000．00| |16500．00
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国家技术监督局关于对部分强制检定工作计量器具采用首次强检标志管理的通知
国家技术监督局
国家技术监督局关于对部分强制检定工作计量器具采用首次强检标志管理的通知
国家技术监督局
各省、自治区、直辖市及计划单列市技术监督局、标准计量（计量）局：
为贯彻《强制检定的工作计量器具实施检定的有关规定》（试行），加强对实行首次强制检定的竹木直尺、（玻璃）体温计、液体量提强检工作计量器具的监督管理，决定对上述三种计量器具采用首次强检标志管理，现将强检标志工作有关事项做如下规定：
1．竹木直尺、（玻璃）体温计、液体量提出厂前由政府计量行政部门所属或授权的检定机构或授权制造厂实施全数量的首次强检定后，在计量器具上使用全国统一的首次强检标志，首次强检标志为ＣＣＶ，标识比例见附图，凡采用ＣＣＶ标志的，不需再印制ＣＭＣ标记；
2．自1993年9月1日起生产的无首次强检标志的以上三种工作计量器具一律禁止销售和使用；
3．对1993年9月1日前正在使用的无首次强检标志的竹木直尺、（玻璃）体温计、液体量提强检工作计量器具，使用单位可继续使用，失准后自行报废，政府计量行政部门应加强监督；
4．对生产和销售单位库存有1993年9月1日前生产的无首次强检标志的上述三种强检工作计量器具，需取得政府计量行政部门所属或授权的计量检定机构或授权的制造厂出具的计量检定合格证，也可补加首次强检标志，方准予销售；
5．已实施强检标志管理的省、自治区、直辖市，在不违背本通知原则的情况下，可按原规定的计划实施；
6．各级政府计量行政部门接到通知后，要尽快将通知内容传达到有关生产、销售和使用单位，并切实帮助生产单位做好首次强检标志管理工作。
1993年4月20日
